Стоит ли ожидать снижения стоимости жилья на Украине в текущем году

За минувший год на рынке жилья в столице Украины продано наименьшее за последние пятнадцать лет количество объектов жилой недвижимости.

Стоимость жилья в долларовом эквиваленте продолжает падать. Инвесторы, вкладывающие средства в квартиры, дома и коттеджи, значительно снизили активность, будучи не в состоянии спрогнозировать дальнейшее развитие событий в этом сегменте. В ближайшем будущем маловероятно повышение стоимости жилых объектов.

Теперь приобретают квартиры главным образом те граждане, перед которыми остро стоит жилищный вопрос. Однако и они колеблются в необходимости заключения сделок, поскольку неизвестно, остановятся цены на нынешнем уровне или снижение стоимости продолжится. По словам застройщиков, они снижать продажную стоимость объектов пока не намерены. Однако эксперты считают, что дальнейшее падение спроса вынудит строительные компании пересмотреть ценники в сторону уменьшения указанных на них значений.

На вторичном рынке, по словам аналитиков, ситуации хуже, нежели в сегменте первичного жилья. Застройщики в большинстве своем утверждают о снижении продаж в прошлом году, который продемонстрировал худшие показатели в сравнении с предыдущим годовым периодом. Падение продаж некоторых компаний достигло 20%. При этом некоторые структуры («Интергал-Буд» и «Укрбуд») приводят данные, свидетельствующие о росте числа сделок, количество которых увеличилось за счет вывода новых проектов.

Одной из тенденций является перемещение спроса из столицы в пригород, где стоимость «квадрата» жилья ниже примерно на 30%. Однако основной причиной снижения интереса покупателей к «первичке» эксперты считают перенасыщенность предложениями сегмента вторичного жилья.