В Санкт-Петербурге объем сделок на рынке складов поднялся на 29% за первое полугодие

В пресс-релизе JLL, который опубликован на днях, сообщается, что в Санкт — Петербурге купили или арендовали складских помещений, суммарная площадь которых составила почти 118 тысяч квадратов, что на 29% больше, чем в минувшем году.

В сообщении уточняется, что во втором квартале сделок было совершено на общую площадь в 87 тысяч квадратов. Это, как подчеркивается в пресс-релизе, является наибольшим показателем второго квартала за минувшие 5 лет. Так, показатель прошлого года за аналогичный период был превышен на 50%.

В материалах сообщается, что ранее в 2015 году объявили о вводе почти 300 тысяч квадратов складских помещений. Однако, как прогнозируют эксперты компании JLL, результат не будет больше, чем 220 тысяч квадратов. Если так, то сокращение по сравнению с прошлым годом составит 45%. Хотя, как подчеркивается в материалах, введено может и быть и меньше складской недвижимости.

Эксперты отмечают, что во втором квартале нынешнего года максимальная арендная плата в хороших складских комплексах сократилась и составляла всего 65-70 долларов за квадрат в год. Сюда не входят операционные расходы и НДС. Тогда как в первом квартале эта цифра (максимальная арендная ставка) держалась на уровне в 70-80 долларов. Из-за нестабильности курса национальной валюты многие девелоперы предлагают ставки по аренде в рублях.

В рублевом эквиваленте ставки также снизились и максимально составили 450-500 рублей в месяц за квадрат арендуемой площади. При этом в эту сумму уже включены операционные расходы и НДС. В первом же квартале максимальные ставки держались на уровне 500-550 рублей.