Цены на новостройки в Крыму в прошлом году поднялись на 20-30%

Директор компании MACON Realty Group Илья Володько провел анализ цен на вновь построенное жилье на территории Крыма. По его словам в сентябре 2014 года один квадрат в Севастополе можно было приобрести от 1,3 до 2 тыс. долларов США. А если сравнить с таким же периодом 2013 года, то цены поднялись в среднем более чем на 20%.

Цены на первичном рынке ранее в этом регионе, до его присоединения к России, были в долларах, а потому и эксперт в своих исследованиях приводит цены на жилье именно в этой валюте. Однако, как отмечает Володько, некоторые крупные застройщики Крыма, учитывая резкое колебание курса доллара, все чаще заявляют цены на жилье в рублях. По прогнозам директора компании в дальнейшем цены резко подниматься не будут. Он обуславливает это прежде всего тем, что большого числа комплексных проектов по Крыму просто нет, а ипотечное кредитование не развито. Некоторое затишье в Крыму на строительстве жилья еще наблюдается и по политическим мотивам. Крупные застройщики из Киева по мнению эксперта просто прекратят активную работу на полуострове, а российские компании пока не заходят на Крым. Тем временем, в Киеве началась продажа квартир с видом на Днепр по достаточно привлекательным ценам.

Одним из сдерживающих аспектов является то, что в Крым стройматериалы завозились с территории Украины железнодорожным транспортом. В настоящее время пока не построен мост сделать это для российских бизнесменов будет довольно сложно и дорого. Да и законодательная база РФ на территории полуострова еще не отлажена. Предстоит большая работа и в Кадастровой Палате и Росреестре, чтобы все объекты недвижимости были зафиксированы в базе согласно закону.

В числе компаний, которые готовы работать в Крыму, эксперт в первую очередь назвал «Строительную компанию С.Э.Р» из Санкт-Петербурга и краснодарскую компанию «ВКБ-Новостройки».

Говоря о тех санкциях, которые ввел Евросоюз, Володько отметил, что и ранее европейцы не особенно покупали недвижимость к Крыму, стараясь вложить инвестиции в такие страны, как Турция, Болгария или Хорватия. И то, что теперь компаниям ЕС запрещено расширять свои владения на полуострове, особой роли не сыграет. Сейчас основными покупателями жилья в Крыму стали жители России, а также те, кто живет на территории Восточной Украины.