Жители Владивостока не имеющие собственного жилья будут поселены в доходных домах

Жители Владивостока не имеющие собственного жилья будут поселены в доходных домах

33
0

 Жители Владивостока не имеющие собственного жилья будут поселены в доходных домах

Агентство ипотечного кредитования во Владивостоке планирует начать строительство жилых домов с привлечением средств горожан.

Как сообщает Российское информационное агентство PrimaMedia, ссылаясь на агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), 37% жителей Владивостока юридически не имеющие собственного места жительства в ближайшие несколько лет смогут получить жилье. Реализация такого проекта будет осуществлена за счет постройки жилья для аренды или так называемых «доходных» домов. С целью скорейшего старта данного проекта уже к концу 2016 года будет создан специальный фонд, где будут скапливаться средства городского населения, получаемые на добровольной основе. Предложение по застройке домами подобного назначения была озвучена АИЖК. Владивосток стал предводителем стартеров данного проекта.

На сегодняшний день, если рассматривать среднюю месячную заработную плату жителя Приморья можно сказать, что каждый месяц возможна покупка чуть менее, чем пол квадратного метра жилой площади.

В тоже время по состоянию на 2015 год изношенность жилого фонда Приморского края оценена крайне пагубным значением:

  • 35% жилых площадей изношены на 31-65%;
  • износ от 66 до 70 % имеют 3% домов;
  • всего 0,8% площадей изношены более чем на 70%.

Считается, что физические лица, не являющиеся профессиональными инвесторами, будут передавать права на часть своих денежных средств в пользу правления АИЖК с единственной целью – вложение в создаваемый фонд арендного жилья. Физические лица, вложившиеся в данный проект, будут возвращать свои средства следующим образом: определенная часть вернется из сумм арендной платы за построенное жилье; остальное будет приходить пропорционально тому, как будет увеличиваться стоимость активов сформированного фонда.

Строительство арендного жилья подразумевает на первом этапе создание домов площадью около 40 м.кв., а в перспективе данное значение вырастет до 100 м.кв. Со слов главы АИЖК Александра Плутника строящиеся «доходные» дома будут пользоваться спросом. Сама компания планирует внести на реализацию проекта сумму в 30 млрд. рублей до конца этого года. Первопроходцы проекта были выбраны в Приморском крае, а следующими его примут: Москва, Томск и Казань.

Имеются определенные виды и на сотрудничество с государством по данному вопросу, а конкретнее, планируется внесение определенных поправок в законодательную базу Российской Федерации, а именно тех пунктов, которые касаются:

  • налогообложения сферы арендного жилья;
  • механизма получения прописки гражданами, заселившимися в новостройки;
  • предоставления льгот на налогообложение физических лиц арендующих жилье

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ