Жеке баспанасы жоқ Владивосток тұрғындары көпқабатты үйлерге орналастырылады

Владивостоктағы Ипотекалық несие агенттігі азаматтардың қаражатын тарта отырып, тұрғын үйлердің құрылысын бастауды жоспарлап отыр.

Ресейлік PrimaMedia ақпарат агенттігінің Тұрғын үй ипотекалық несие агенттігіне (AHML) сілтеме жасап хабарлауынша, заңды түрде жеке тұрғылықты жері жоқ Владивосток тұрғындарының 37 пайызы алдағы бірнеше жылда баспана ала алады. Мұндай жобаны жүзеге асыру жалға берілетін тұрғын үйлер немесе «пайдалы» деп аталатын үйлер салу арқылы жүзеге асырылады. Бұл жобаны тезірек қолға алу үшін 2016 жылдың соңына дейін қала тұрғындарының ерікті түрде алған қаржысы жинақталатын арнайы қор құрылады. Осындай мақсаттағы үйлерді салу туралы ұсынысты AHML айтты. Бұл жобаны бастаушылардың көшбасшысы Владивосток болды.

Бүгінгі күні Приморье тұрғынының орташа айлық жалақысын қарастыратын болсақ, ай сайын жарты шаршы метрден сәл аз тұрғын үй сатып алуға болады деп айта аламыз.

Сонымен бірге, 2015 жылғы жағдай бойынша Приморск өлкесінің тұрғын үй қорының тозуы өте зиянды болып есептеледі:

Тұрғын аудандардың 35%-ы 31-65%-ға тозған;
3% үйлердің тозуы 66-дан 70%-ға дейін;
70 пайыздан астам аумақтың 0,8 пайызы ғана тозған.

Кәсіби инвестор болып табылмайтын жеке тұлғалар құрылып жатқан жалдамалы тұрғын үй қорына инвестициялау мақсатында AHML кеңесінің пайдасына өз қаражаттарының бір бөлігіне құқықтарын береді деп саналады. Бұл жобаға инвестиция салған жеке тұлғалар өз қаражатын былайша қайтарады: салынған тұрғын үйді жалға алу төлемінің сомасынан белгілі бір бөлігі қайтарылады; қалғаны қалыптасқан қор активтерінің құны қалай өсетініне сәйкес келеді.

Жалға берілетін тұрғын үй құрылысы бірінші кезеңде шамамен 40 шаршы метрді құрайтын үйлер салуды болжайды, ал болашақта бұл көрсеткіш 100 шаршы метрге дейін өседі. AHML басшысы Александр Плутниктің айтуынша, салынып жатқан «пайдалы» үйлер сұранысқа ие болады. Компанияның өзі осы жылдың соңына дейін жобаға 30 миллиард рубль салуды жоспарлап отыр. Жобаның ізашарлары Приморск өлкесінде таңдалды, ал келесілер Мәскеу, Томск және Қазан.

Бұл мәселе бойынша мемлекетпен ынтымақтастықтың белгілі бір түрлері бар, дәлірек айтқанда, Ресей Федерациясының заңнамалық базасына белгілі бір түзетулер енгізу жоспарлануда, атап айтқанда: