Өткен жылы Қырымдағы жаңа ғимараттардың бағасы 20-30%-ға қымбаттады

MACON Realty Group компаниясының директоры Илья Володко Қырымдағы жаңадан салынған тұрғын үйлердің бағасына талдау жүргізді. Оның айтуынша, 2014 жылдың қыркүйегінде Севастопольдегі бір алаңды 1,3-2 мың АҚШ долларына сатып алуға болады. Ал 2013 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда баға орташа есеппен 20%-дан астамға қымбаттады.

Бұл аймақта Ресейге қосылғанға дейін бастапқы нарықтағы баға доллармен болған, сондықтан сарапшы өз зерттеулерінде осы валютадағы тұрғын үй бағасын келтіреді. Алайда, Володко атап өткендей, кейбір ірі Қырым құрылысшылары доллар бағамының күрт құбылуын ескере отырып, тұрғын үй бағасын рубльмен көбірек жариялауда. Серіктестік директорының болжамы бойынша алдағы уақытта баға күрт көтерілмейді. Ол мұны ең алдымен Қырымда күрделі жобалардың көп еместігімен және ипотекалық несиелеудің дамымағанымен түсіндіреді. Қырымдағы тұрғын үй құрылысының біршама тоқырауы әлі де саяси себептермен байқалады. Сарапшының пікірінше, Киевтің ірі құрылысшылары түбекте белсенді жұмысты тоқтатады, ал ресейлік компаниялар Қырымға әлі кірген жоқ. Осы уақытта Киевте Днепр көрінісі бар пәтерлер айтарлықтай тартымды бағамен сатыла бастады.

Тығыздайтын аспектілердің бірі құрылыс материалдары Қырымға Украина аумағынан теміржол арқылы әкелінді. Қазіргі уақытта көпір әлі салынбаған, бұл ресейлік кәсіпкерлер үшін өте қиын және қымбат болады. Ал түбектің аумағындағы Ресей Федерациясының заңнамалық базасы әлі де түзетілген жоқ. Кадастрлық палата мен Росреестрде барлық жылжымайтын мүлік объектілері заңға сәйкес деректер базасына тіркелуі үшін көп жұмыс істеу керек.

Қырымда жұмыс істеуге дайын компаниялардың ішінде сарапшы ең алдымен Санкт-Петербургтен келген S.E.R құрылыс компаниясы мен краснодарлық «ВКБ-Новостройки» компаниясын атады.

Еуроодақ салған санкцияларға тоқталған Володко бұған дейін еуропалықтардың Қырымда әсіресе жылжымайтын мүлік сатып алмағанын, Түркия, Болгария немесе Хорватия сияқты елдерге инвестиция салуға тырысқанын атап өтті. Ал енді Еуроодақ компанияларына түбекте өз үлестерін кеңейтуге тыйым салынғаны ерекше рөл атқармайды. Қазір Қырымдағы баспананың негізгі сатып алушылары Ресей тұрғындарымен қатар Шығыс Украинада тұратындар болды.