Жиналған қаражатты жаңа ғимаратқа пәтер сатып алуға инвестициялау туралы шешім қабылдағанда, көптеген өзекті сұрақтар туындайды: болашақта пәтер жалдаушылар арасында сұранысқа ие болу үшін қалай таңдау керек, қайда және қалай дұрыс есептемеу керек. . Сонымен қатар бірқатар көрсеткіштер бар.
Көлік қолжетімділігі
Әрине, ауданда көлік бағыттары жақсы таңдау керек. Бұл жалға алушыларды тартуға және тұрғын үйге сұранысты арттыруға септігін тигізеді. Үйге ыңғайлы жету мүмкіндігі әрқашан жеңіске жетеді. Сондықтан пәтерді жалға алу клиентті ұзақ іздеуді қажет етпейді және бұл меншік иесінің пайдасына әкеледі.
Жаңа ғимараттағы пәтердің құны қайталама нарыққа қарағанда жоғары. Алайда, егер пәтерге сұраныс тұрақты болса, бұл көлікке «ыңғайсыз» аймақта қосалқы мүлікті жалға алудан гөрі үлкен қаржылық пайда әкеледі.
Жергілікті аумақты жақсарту және ауданның әл-ауқатын арттыру
Жабдықталған іргелес аумақ, әрине, жалға алу ставкасының өсуіне әкеледі. Автотұрақтардың, ойын алаңдарының, инфрақұрылымның болуы – мұның бәрі жалға берілетін тұрғын үйге сұраныстың артуына ықпал етеді. Сондықтан мұндай пәтер бос тұрмайды.
Сіз аймақтың өзіне назар аударуыңыз керек. Жаяу қашықтықта балабақшалар, мектептер, дүкендер мен дәріханалар болса, бұл пәтер жалдау өтімділігіне де әсер етеді. Егер үй әлі бастапқы құрылыс сатысында болса, онда аумақты одан әрі жақсарту және дамыту туралы сұраған жөн. Мәскеу облысында сатып алу қажет болса, Химкидегі әзірлеушіден http://two-capitals.rf/ веб-сайтында пәтер таңдауға болады.
Тұрғын үйдің қабаты мен ауданы
Аудан – жалға берілетін тұрғын үйдің өтімділігіне әсер ететін маңызды факторлардың бірі. Білікті инвесторлардың кеңесіне сүйене отырып, бір бөлмелі, бірақ ауданы үлкен бірнеше пәтерді сатып алуға инвестиция салған дұрыс. Однушки әрқашан танымал және жоғары сұранысқа ие.
Сондай-ақ екінші немесе үшінші қабаттарда тұрғын үй сатып алуға тұрарлық — олар ең танымал және өмір сүруге ыңғайлы. Бірінші қабаттардағы пәтерлер ешқашан сұранысқа ие болған емес, бұл тоқтап қалуға әкеледі.
Терезеден әдемі көрінісі бар биік қабаттарда пәтер сатып алу да ақталған емес. Жақын арада жаңа нысандар салынып, көрініс жоғалып кетуі мүмкін. Сондықтан қазіргі әдемі көрініс үшін артық ақы төлеудің қажеті жоқ.
Жоғарыда аталған барлық критерийлерді ескере отырып, пәтер сатып алған соң, жалға алу сұранысы жоғары болады.
тілек
табысты инвестиция!
