Основные отличия элитных квартир

Элитные квартиры всегда были особым сегментом на рынке недвижимости. Этим жильем интересуются немногочисленные, обеспеченные покупатели, которые очень придирчивы и требовательны. Да это и понятно, ведь за такое жилье приходиться платить довольно приличные суммы! Именно поэтому к элитному жилью относят те квартиры и апартаменты, которые обладают определенными, присущими только этому сегменту рынка признаками.

Что должно иметь «элитное жилье»

Само по себе понятие «элитная квартира» включает в себя несколько обязательных признаков, которых, например, нет в квартирах эконом-класса. «Элитная» квартира или апартаменты это не только большая площадь, шикарная внутренняя отделка помещения, но еще и:

• Наличие современных систем контроля, видеокамеры, противопожарная безопасность;
• Охраняемые подъезды и закрытая территория со стоянками для автомашин;
• Часто наличие подземных паркингов;
• Инфраструктура всего жилого комплекса.

В элитном доме в обязательном порядке имеются современные системы водо- и электроснабжения, вентиляция, кондиционирование и т.д. Элитное здание – это не просто красивый панельный или кирпичный дом, даже построенный по специальному проекту. В обязательном порядке это здание должно обладать оригинальными архитектурными решениями: лепные украшения внешнего фасада, малые архитектурные формы, необычного размера и формы окна, гранитная отделка и т.д. Именно это и выделяет элитные строения из общей массы.

Довольно часто такие здания имеют свои «имена», известны далеко за пределами микрорайона. Огромную роль играет также и расположение. В обязательном порядке это должно быть в престижном районе, с удачными транспортными развязками. Как правило, возле таких зданий близко расположены парковые зоны или находятся лесные массивы с хорошей экологией. Квартиры в Москва Сити как раз отвечают всем требованиям элитного рынка.

Как формируется цена на этом рынке

На стоимость квартир в элитном жилье влияют выше перечисленные признаки таких квартир, а кроме того есть еще и субъективные причины. Некоторые застройщики определяют стоимость довольно вольно. Ведь каждый такой покупатель, осматривая квартиру и намереваясь ее приобрести, часто действует по-принципу: «моя или не моя». Пришлась по душе ему квартира, вот он и выкладывает нужную сумму, а если нет, то ищет что-то свое, особенное. А элитная квартира может «искать» своего хозяина еще долгое время.

Цены на квартиры на Остоженке зависят от многих факторов, включая внутреннюю отделку апартаментов, планировку, оснащенность квартир современными коммуникациями и удобствами, своеобразную архитектуру зданий в целом. В основе формирования цены на элитном рынке также важную роль играет близость к торговым и деловым центрам, качество транспортных коммуникаций.