Аукцион недвижимости | Все, что Вам нужно знать
Вы можете подумать, что покупка недвижимости на аукционе — это возможность только для тех, у кого достаточно денег, чтобы сразу купить жилье. Однако вы были бы удивлены количеством людей, которые на самом деле делают ставки на дома с целью положиться на финансирование.
Таким образом, вопрос заключается в том, как вы можете получить правильную сделку от правильного кредитора, чтобы вы могли уверенно покупать недвижимость во время аукциона. Приобрести недвижимость с торгов по банкротству вы можете здесь.
Подготовка заранее имеет важное значение
Прежде всего, никогда не стоит сразу приступать к торгам на дома, если у вас уже нет финансирования с опережением графика.
Это связано с тем, что существуют определенные обязательства, которые необходимо выполнить, если вы сделаете выигрышную ставку, например, сразу же внесете депозит и вскоре после этого заплатите оставшуюся часть согласованной цены. Если вы потерпите неудачу или запнетесь, вы можете потерять свой депозит или оказаться обанкротившимся каким-то другим способом.
Изучение дополнительных затрат является обязательным
Мы затронули необходимость тщательного изучения аукционной недвижимости, прежде чем делать ставку и искать кредит, но об этом аспекте процесса можно сказать еще больше.
При получении кредита на твердые деньги, а не ипотеки, вам нужно будет учитывать затраты на приведение ветхой недвижимости в соответствие с приемлемым уровнем жизни и сопоставить это с вероятной ценой продажи, которую она достигнет после завершения восстановительных работ.
Частные кредиторы будут менее охотно предлагать кредиты заемщикам, если не будет однозначных, реалистичных расчетов ожидаемой стоимости рассматриваемой недвижимости после реконструкции.
Если вы не получите точную оценку от авторитетного агента или геодезиста, или вам не хватает знаний о стоимости строительства, чтобы точно спрогнозировать вероятные затраты на необходимые работы, вы можете либо упустить возможность получить кредит, либо обнаружить, что приобретаемая вами недвижимость не предлагает возможности для получения прибыли, на которую вы надеялись.
Сочетание осторожности, всесторонних исследований и советов экспертов позволит вам успешно пройти этот процесс, вместо того, чтобы поддаваться тем же ошибкам, которые совершают многие люди, начиная свою карьеру в сфере недвижимости.
