Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости с заключением эксперта дает возможность документального оформления сноса строений. Для того, чтобы нотариус смог удалить информацию из Государственного Реестра вещных прав, ему нужно предоставить данный вывод.

О работе

Техническое обследование зданий и сооружений предусматривает установление текущего состояния объекта недвижимости путем выявления существующих дефектов и повреждений. В то же время, благодаря техническому обследованию строительных конструкций, можно спрогнозировать дальнейшее развитие дефектов и их влияние на общее состояние дома в будущем.

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой установление состояния конструкций на период обследования. Результаты проведения технического обследования эксперт может отметить, что построение считается как непригодная к дальнейшей эксплуатации и предлагается к разбору конструкций. После того, как постройка снесена, составляется акт о техническом обследовании, в котором отмечается, что по состоянию на дату проведения обследования на земельном участке построение отсутствует. Только после того, регистратор может удалить запись из Государственного Реестра вещных прав. Соответственно, вы можете проводить новое строительство на месте старого с получением новых разрешительных документов (при необходимости).

Что это за процедура?

Детальное обследование здания это комплекс мероприятий по определению общего состояния конструкции и инженерных сетей здания с целью принятия решения на основе этой оценки. Она осуществляется квалифицированными специалистами с помощью специального оборудования.
Объекты
Нежилые помещения имеют следующие характеристики:

Они зарегистрированы как нежилой фонд.
Дома используются в общественных и производственных целях.
Они не предназначены для постоянного проживания людей (или можно поселиться и прописаться в нежилом помещении?).
Нежилые помещения часто используются для коммерческих, производственных или иных нужд. К ним относятся:
производственные и складские помещения;
офисные здания и бизнес-центры;
образовательные и культурные учреждения;
магазины;
аптеки и другие сооружения.

Виды Работ

Визуальный осмотр.
Техническое обследование физического износа объекта.
Забор проб и исследования их в лабораторных условиях.
Проверка проектно-сметной документации.
Составление проектно-сметной документации для перепланировки, изменения функционального назначения помещения, замене конструкций, инженерных систем.
Составление акта обследования помещения.