2012 жылы Украинаның жылжымайтын мүлікті жалға беру нарығындағы болжамды жағдай
2011 жыл бойы Украинаның жылжымайтын мүлік нарығында әртүрлі экономикалық проблемаларға қарамастан жылжымайтын мүлікті жалға алу құнының өсуі байқалды. Сарапшылар бұл жағдайды өсу емес, қаржылық дағдарыстан шығу деп атайды.
Бұл тенденцияның себебі түсінікті – ірі қалалар тұрғындарының кірістері айтарлықтай өсті. Сонымен қатар, жалға берілетін жылжымайтын мүлік құнының өсуіне ықпал ететін тағы екі фактор бар. Бірінші фактор — ипотеканың виртуалды болмауы. Сондықтан Украина тұрғындары жылжымайтын мүлікті жалға алу мен ипотекаға таңдау мүмкіндігінен айырылды. Олар тек қажетті мүлікті жалға ала алады. Жалға берілетін жылжымайтын мүлік құнының өсуіне ықпал ететін екінші фактор – адамдардың ірі қалаларға көшуі.
Пәтерлерді жалға алу құнының максималды өсуі Украина астанасында байқалады. Мұнда жыл ішінде бір бөлмелі пәтерлерді жалдау ақысы орташа есеппен 16 пайызға өсті. Елорданың орталығына жақын орналасқан пәтерлерді жалға алу құны тез өсуде.
Миллионнан астам тұрғыны бар қалаларда жылжымайтын мүлікті жалға беру құнының ең үлкен өсімі Харьков, Львов және Донецкіде тіркелді. Адамдар жұмыс іздеп облыс орталықтарына ағылады, дейді Донецк риэлторлық компанияның өкілі Сергей Майоров. 2012 жылы офистік үй-жайларды жалға алу құны тұрғын үйлермен салыстырғанда белсенді қарқынмен өспейді.
