Загородная элитная недвижимость в рублях выросла на 10 процентов

Загородная элитная недвижимость в рублях выросла на 10 процентов

19
0

Загородная элитная недвижимость в рублях выросла на 10 процентовВ московском регионе цены в рублях на элитную недвижимость, которая считается загородной, поднялись в 2014 году почти на 10%, если сравнивать с предыдущим годом. Теперь цена за квадрат достигла до 163,3 тыс рублей. Сюда также входит и стоимость земельного участка. А те объектах, где цены были заявлены в долларах, цена снизилась на 22,5%, составив при этом за квадрат 3,34 тыс долларов.

Агентство недвижимости Tweed сообщило, что цены поменялись только в последнем квартале прошлого года, а до этого они не изменялись ни в национальной валюте, ни в долларах. Новые проекты на рынок не выставлялись, а те, что выставлялись на продажу, были практически завершены.

В пресс-релизе компании отмечается, что рост цены в долларах на протяжении всего года был отмечен лишь на землю без подряда на строительство объектом в районе Рублево-Успенского шоссе. Tweed в своем сообщении уточняет, что в 3-4 кварталах минувшего года спросом пользовались в основном коттеджи, цена которых не превышала миллион долларов. Вызывали большой спрос предложения те объекты, где цены были в рублях, а также где доллар был зафиксирован по низкому курсу в пределах 38-39 руб за доллар.

Предложения на объекты, которые были выставлены на продажу с ценой до 2 миллионов долларов, превышали спрос на 25%. Покупки же в основном совершались, если загородные дома и коттеджи оценивались менее 2 млн долларов. Большая часть клиентов, а это около 40%, ушли на вторичный рынок и это несмотря на то, что объявлялись акции, были скидки.

В пресс-релизе отмечается, что в 2015 году если и будут новые объекты на рынке элитной недвижимости, то очень мало, т.к. строительство резко подорожало. Они предполагают, что покупательская активность весной нынешнего года будет лавировать на уровне 4 квартала прошлого года, а снижение ее ожидается уже в летние и осенние месяцы. Аналитики компании предполагают, что уже к лету нынешнего года наиболее ликвидные объекты, как в новостройках, так и на вторичном рынке будут вымываться. А на первичном рынке будет общее сокращение предложений.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ