Прогнозируемая ситуация на рынке арендной недвижимости Украины в 2012 году

На протяжении всего 2011 года на рынке недвижимости Украины наблюдался рост стоимости аренды недвижимости, несмотря на различные экономические проблемы. Эксперты называют такую ситуацию не ростом, а восстановлением после финансового кризиса.

Причина такой тенденции очевидна – доходы жителей крупных городов значительно увеличились. Кроме этого существует еще два фактора, способствующих к росту стоимости арендной недвижимости. Первым фактором является фактическое отсутствие ипотеки. Именно поэтому украинские жители лишены возможности выбора между арендой и ипотекой недвижимости. Они могут только арендовать необходимую недвижимость. Вторым фактором, способствующим росту стоимости арендной недвижимости, является миграция людей в крупные города.

Максимальный рост стоимости аренды квартир наблюдается в столице Украины. Здесь в течение года ставки на аренду однокомнатных квартир увеличились в среднем на 16%. Быстрее растет стоимость аренды квартир, расположенных поблизости к центру столицы.

В городах с населением более миллиона жителей наибольший рост стоимости аренды недвижимости зафиксирован в Харькове, Львове и Донецке. Люди съезжаются в областные центры с целью найти работу, отмечает представитель донецкой риелторской компании Сергей Майоров. В 2012 году стоимость аренды офисных площадей не будет расти активными темпами, как это ожидается с жилыми объектами недвижимости.