Выбор ЖК в Санкт-Петербурге

Выбор подходящей фирмы по жилищному строительству для ваших нужд и типа нового дома, который вы ищете, является одним из наиболее важных решений, которые вы принимаете в процессе покупки жилья. И сделать свой выбор в Санкт-Петербурге вы сможете на realty-video.ru

К счастью, есть несколько проверенных способов ускорить процесс исследования и отбора и помочь вам найти качественного строителя, который подойдет для строительства вашего нового дома.

Перепродажная стоимость. Сохраняли ли прошлые дома от этого застройщика или увеличивали стоимость?
Участие промышленности. Является ли застройщик членом местной ассоциации домостроителей?
Экскурсия по модельным домам или по домам клиентов. Там нет абсолютно никакой замены для этого шага.
Ищите признаки качества. В мастерстве, материалах и методах, когда вы путешествуете по этим домам.
Вот немного подробнее о каждом шаге выше:

Определите свои потребости
В то время как некоторые строители строят широкий спектр домов, многие строители также специализируются на конкретном типе дома, ценовом диапазоне или стиле. Например, не так много фирм строят стартовые дома для начинающих покупателей, а также дома на несколько миллионов долларов для состоятельных покупателей. Строительные материалы, торговые подрядчики и даже сам процесс строительства могут сильно различаться по типу и цене дома. Ищите подгонку здесь. Тогда будьте готовы пойти на жертвы, так как не всегда легко найти дом, который отвечает всем критериям, чтобы быть домом вашей мечты. Фактически, в отчете Банка Америки за 2016 год было установлено, что 95 процентов начинающих покупателей уже готовы пойти на жертвы, чтобы сделать домовладение реальностью.

Каждая фирма, занимающаяся строительством домов (включая самые опытные и уважаемые сегодня компании), однажды построила свой первый дом. И многие новые фирмы по строительству домов основали опытные ветераны других строителей. Не стоит чрезмерно сбрасывать со счетов новую фирму, особенно если в ее команду входят опытные профессионалы, но ищите хороший опыт в целом и в типе дома, который вы ищете.

Многие застройщики предлагают отзывы и рекомендации клиентов. Если нет, спросите. И в любом случае, продолжайте. Несколько замечательных вопросов: вы бы купили еще один дом у этого строителя? Или порекомендовать их близким друзьям или семье? И не забудьте спросить о ключевых причинах, почему покупатель дома в прошлом не рекомендовал или не рекомендовал застройщика.

Не каждый штат или область требует, чтобы строители были лицензированы, но удостоверьтесь, что вы работаете с лицензированным строителем в таких областях. Спросите о страховке, которую несет строитель и его или ее торговые подрядчики. Убедитесь, что они и вы прикрыты в процессе строительства.

Строитель, чье портфолио состоит из современных домов, может не подходить для этого очень традиционного дома, который вы ищете, и наоборот. В то время как многие строители имеют опыт в различных стилях дизайна и архитектурных деталях, в целом, ищите строителя, чья работа включает в себя, по крайней мере, несколько примеров стиля дома, который вы хотите.

Одним из главных преимуществ нового строительства является то, что сам ваш дом и большинство продуктов, систем и компонентов, которые он содержит, являются совершенно новыми и имеют гарантию. Душевное спокойствие, которое приходит с осознанием того, что капитальный ремонт или новая крыша, вероятно, пройдут через несколько лет, очень важно. Кроме того, обратите внимание на структурную гарантию на дом в десять или более лет, которая в идеале может быть передана новому владельцу в случае продажи. Также ищите строителя, который предоставляет быстрое и вежливое обслуживание по гарантии и который требует времени, чтобы объяснить надлежащее обслуживание и уход, которые нужны любому дому.

Хорошие репутации следуют за хорошими строителями, среди домовладельцев и риэлторов. Ищите строителей, чьи дома имеют тенденцию удерживать или поддерживать свою ценность. Ищите риэлторские объявления, в которых конкретно упоминается имя застройщика дома для продажи, которому сейчас пять или семь лет. Тот Риэлтор ясно видит фирменный знак строителя как большой плюс.

Не каждый хороший строитель хочет присоединиться к своей местной Ассоциации Строителей Дома, поэтому не придавайте этому особого значения. Тем не менее, такое членство, как правило, показывает, что застройщик стремится в долгосрочной перспективе в этой области. Это также признак приверженности новым застройщикам, поставщикам строительных товаров и торговым подрядчикам, работающим в вашем городе.

Как только вы сузили список потенциальных застройщиков, используя критерии, описанные выше, это самый важный шаг. Ничто не заменит поездку по дому, построенному строителем из вашего короткого списка. Это может быть меблированный и украшенный типовой дом, открытый для публики. Или это может быть дом, построенный для бывшего покупателя, который вы посещаете по предварительной записи. В любом случае, обратите особое внимание на внешний вид, ощущение и качество дома.